Od Rua Bonita do Casa Feliz
Casa Feliz (w jęz. portugalskim - szczęśliwy dom) to nowy projekt mieszkaniowy, który zamierzają zrealizować w Krakowie inwestorzy skupieni wokół grupy kapitałowej, odpowiedzialnej za buowę Rua Bonita, bardzo udanej inwestycji w krakowskim Śródmieściu.
Rua Bonita składa się z dwóch ośmiokondygnacyjnych budynków wraz z garażem podziemnym. Dwa nowoczesne obiekty z jasnymi elewacjami oraz elementami drewna, szkła i kamienia realizowane w osobnych etapach tworzą w sumie 369 mieszkań o metrażach od 36 m2 do 100 m2. Układ osiedla zaprojektowano w taki sposób, by dla mieszkańców stworzyć zaaranżowane intensywną zielenią atria, ogrody i plac zabaw. Budynek B oddany do użytkowania na początku 2013 roku, budynek A w końcowej fazie realizacji.
Realizacja inwestycji Casa Feliz rozpocznie się w roku 2014, przy ul. Żabiniec w Krakowie. Projekt będzie obejmował inwestycję zlokalizowaną na nieruchomości oznaczonej jako działka 737 obręb 44 Krowodrza oraz infrastrukturę sieciową.
Pierwszy etap inwestycji przewiduje 164 lokale mieszkalne. Realizacja zakończy się w 2015 roku.
Miejsce, w którym mieszka się wygodnie
Projekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zespołu mieszkalnego „Żabiniec” w dzielnicy Krowodrza. Tereny te są bardzo wysoko oceniane jako miejsce lokalizacji zespołów mieszkaniowych z uwagi na bliskie sąsiedztwo ścisłego śródmieścia miasta, dobre warunki przewietrzania, stosunkowo dużą ilość funkcji usługowo-handlowych oraz dobre powiązania komunikacyjne z miastem i jego śródmieściem. Zarówno bliska lokalizacja krakowskiego szybkiego tramwaju jak i rozbudowana sieć autobusów umożliwiają łatwy dojazd do centrum miasta.
W obszarze tym mieści się też duży potencjał nowych inwestycji, dzięki którym to miejsce w bliskiej przyszłości zyska wiele nowych zalet.
Architektura zaprojektowana dla ludzi
Koncepcja zabudowy powstała na bazie idei miasta budowanego przy pomocy rusztu-kwartałów zabudowy, z tą różnicą, że wnętrza dziedzińców/podwórek otwierają się na południe wprowadzając dużo światła i słońca w tę półprywatną przestrzeń, użytkowaną przez przyszłych mieszkańców. Dojazd do budynków i ich podziemnej części parkingowej odbywa się na zasadzie drogi-sięgacza, co eliminuje możliwość tranzytowych i hałaśliwych przejazdów, a więc uciążliwych dla mieszkańców skutków eksploatacyjnych tego obszaru.
Wnętrza podwórek zostały zaprojektowane w oparciu o ideę „miasta ogrodu”, gdzie wewnętrzne elewacje stanowią zielony „ruszt”, częściowo ocieniający mieszkania i chroniący w porach letnich przed nadmiernym przegrzewaniem mieszkań. Zimą, gdy liście opadną, będzie zapewniona duża penetracja słońca do wnętrz mieszkalnych.
Akcentem estetycznym zabudowy są balkony i loggie, które wykończone drewnem ocieplają „ambience” wnętrz podwórkowych, które jako typowe rozwiązanie w historycznym mieście są długoletnią tradycją Krakowa. Drewniana obudowa balkonów, częściowo ażurowa, nadaje indywidualnego charakteru budynkom i w kontraście z tynkowanymi ścianami wprowadza specyficzny nastrój. Zmienny rytm tych brył (balkonów) wprowadza urozmaicenie elewacji, szczególnie na głównych ciągach komunikacyjnych.
Mieszkania, w których poczujesz, że wreszcie jesteś u siebie
Struktura mieszkań jest urozmaicona zarówno pod względem wielkości apartamentów jak i sposobu aranżacji poszczególnych wnętrz mieszkalnych. Konstrukcja budynków pozwala na elastyczną i alternatywną ich aranżację w dostosowaniu do gustu i przyzwyczajeń przyszłych mieszkańców. Wszystkie mieszkania mają dostęp do licznych balkonów i tarasów.
Klatki schodowe i krótkie korytarze są dobrze oświetlone światłem dziennym i będą miały wysoki standard wykończenia, z uwagi na wspólny charakter użytkowania mieszkania w części parterowej mają dostęp do wydzielonych prywatnych tarasów i zielonych ogródków, znajdujących się ponad poziomem ogólnodostępnych ciągów komunikacyjnych.
W przestrzeni garażu podziemnego znajdują się miejsca postojowe dla samochodów, komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne. Konstrukcja płytowo-słupowa budynków pozwala na unikniecie podciągów oraz na elastyczne łączenie poszczególnych mieszkań. Konstrukcja budynku zbudowana jest w oparciu o system żelbetowych stropów oraz żelbetowych ścian i słupów z wypełnieniem zewnętrznych i wewnętrznych ścian konstrukcyjnych pustakami ceramicznymi.
Dla budynków zaprojektowano instalacje wewnętrzne: centralnego ogrzewania, wody zimnej i ciepłej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wentylacji mechanicznej, elektryczne i teletechniczne.